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房屋租賃買賣前，必須先了解建築結構、隔間材質及裝修的可行性。

1、建築結構設計深刻影響著我們的日常生活品質、社會互動模式甚至心理狀態。其中動線設計可分成開放式、傳統隔間式、環形動線與直線動線。材料選擇-觸覺與溫度的微氣候創造，有清水混凝土牆面、木結構住宅、玻璃幕牆建築的區別。在承重牆與剪力牆的識別方面，承重牆厚度磚混結構≥240mm，剪力牆厚度通常≥200mm（混凝土），搭配圖紙判讀、勘查技巧。

2、隔間的種類：泥作隔間、鋼筋混凝土牆、紅磚牆、輕隔間、白磚牆、陶粒牆、木作隔間、玻璃隔間。

3.輕隔間牆：輕鋼架石膏板系統、矽酸鈣複合牆系統、智能調光玻璃牆、動態霧化玻璃系統、金屬蜂窩複合牆、碳纖維增強牆體、生物基循環牆體、再生海洋塑料牆、全息投影隔間、應力感知牆體。

4、天花材質類型：(1)硬質天花板-礦纖板；金屬板-鋁扣板、不銹鋼微孔板、特殊造型(2)軟質天花板：布料系統-透光膜材、聲學紡織品；木質元素-實木格柵、工程木製品、聲學木絲板(3)特殊功能型-輻射冷卻天花板、導光亞克力、可拆卸檢修系統。

房屋租賃或買賣之前，必須先最大程度且快速的透視了解以上各項重點，透過具有工地實務經驗的仲介人員服務，可以讓你即時掌握重要資訊。

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